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高雄健身房仲舒舒 王舒妤仰德美術館〃質感首選〃三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3238 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術南三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仰德美術館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：55.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.66 坪
- 附屬建物面積：6.27 坪
- 共同使用：17.41 坪
- 其他面積：7.57 坪
- 土地面積：4.07 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 25樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認車位細節
這棟物件對於重視居住品質、採光視野以及未來交通發展性的購屋者來說，是一筆優質資產。仰德建設的造屋品質與社區規劃在高雄地區有良好口碑，加上屋齡新、設備佳（如淨水與防霾系統），非常適合剛性需求或改善型購屋者。
然而，主要的考量點在於總價。目前參考單價近 58 萬，屬於高雄市場的高標價位，且需特別釐清「三房平車」中的車位費用是否已包含在 3,238 萬總價內，或是需要額外加購。若總價含車位且預算許可，其具備的景觀優勢與交通潛力（輕軌效應），長期來看保值性值得肯定。建議買方在簽約前務必再次核對車位價格與合約細節，並評估每月管理費對家庭財務的影響，確認負擔能力後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄健身房仲舒舒
高雄健身房仲舒舒
王舒妤(仲介，收取服務費)
暱稱：王舒妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-669627
訂閱：2 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (113)登字第466890號
高雄健身房仲舒舒 王舒妤 0905669627
高雄房仲舒舒｜年資3年
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